在“房子是用來住的，不是用來炒的”調控大背景下，南京二手房市場受到很大影響，8月份，南京二手房市場成交量環比降7%，已連續下跌3個月。在二手房成交面臨下滑的背景下，房產中介相續下調傭金。今天，又有一家房產中介宣稱，買賣二手房0傭金，也就是不收中介費。　　今天，一家在線上做二手房、新房以及租房交易的房產中介，開始線下經營。面對今年二手房交易持續低迷的現狀，公司在南京打出了首家門店交易零傭金，也就是買賣過程中不收取中介費。　　南京安居客投資管理有限公司總經理李偉：我們就是給雙方提供一個平臺，房東和買房人直接接觸，你們自己挑房子，自己約了去看房子。之前的房源我們對于產權各方面都會進行審核，保證房屋的真實性。　　目前，南京現行的中介費率是2.4%，也就是總價一百萬元的房子，中介費就要付兩萬四。今年，受政策調控影響，南京二手房市場成交量較去年大幅下滑。5月份，我愛我家南京公司開始降低傭金，以300萬房價款為界，300萬以下的收取2%，超出300萬的部分傭金為1%，而零傭金的出現，對于市場來說沖擊力可不小。　　房產中介經紀人：啊，零傭金啊，那怎么弄啊，我們現在都是2.4，有時候根據總價可以降一點，如果不收中介費的話，那影響肯定很大哎，對我們肯定有影響。今年的成交本來就不太好。　　實行零傭金的房產中介公司表示，凡是登記的房源他們會進行審核，符合上市條件才能進行掛牌。如果客戶需要代辦貸款等其他業務會收取相關費用，總價在幾千元不等，這也將是“零傭金”背景下中介公司僅存的盈利渠道。相對動輒幾萬元的中介費來說，市民覺得，這是利好。　　南京市民：我覺得這個蠻好的，老百姓少掏錢。　　南京市民：我就是要換房子，改善，對于我來講怎么省錢怎么好，不要中介費不是更好么。　　不過，也有市民擔心，買房是大事，不收中介費會不會在服務上打折扣。　　南京市民：我上次買的房子中介費是付了8萬，這個中介費的確是蠻多的，但是要是說不收錢，服務的好不好呢，比如說你辦各種手續啊什麼的。　　南京市民：不收錢當然是更好，但如果降低了服務標準，我還是愿意付一些錢。　　中介價格戰，這并不是第一回。2015年，搜房網在全國鋪開了傭金只收0.5%，一時間搜房網在南京二手房成交單數一直排在前三位，之后隨著樓市調控襲來，二手房成交量萎縮，傭金提到1%，后又提至1.5%，市場份額也在逐步縮小。在搜房網提出傭金0.5%時，有中介公司認為，此舉涉嫌不正當競爭。不過，就房產交易來看，很難證明低于成本價格，加上業務剛開始推廣，實際受損害程度也難以證明。因此，要從法律上認定低傭金構成不正當競爭有一定的難度。隨著房地產調控影響越來越深入，可以預見在今年四季度，二手房成交也會滑坡，勢必會造成中介價格戰更激烈。新聞360記者南京報道。　　業內人士分析，這種零傭金的價格戰，對于新進入房地產中介行業公司而言，是一個很好的吸引眼球的方法，但恐怕難以持久。同時，會不會帶來中介公司服務質量的下降，又或者是“堤內損失堤外補”，千方百計抬高其他服務的收費呢？廣大購房者還得擦亮眼睛，房地產的市場主管部門也得有針對性的加強監管。　　（江蘇廣電融媒體新聞中心/楊芹馮水清）

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文章来源：http://jiangsu.sina.com.cn/news/s/2017-09-09/detail-ifykusey6413502.shtml