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最新消息 > 南京房產中介打響價格戰 買賣雙方零傭金對接

  在“房子是用來住的,不是用來炒的”調控大背景下,南京二手房市場受到很大影響,8月份,南京二手房市場成交量環比降7%,已連續下跌3個月。在二手房成交面臨下滑的背景下,房產中介相續下調傭金。今天,又有一家房產中介宣稱,買賣二手房0傭金,也就是不收中介費。  今天,一家在線上做二手房、新房以及租房交易的房產中介,開始線下經營。面對今年二手房交易持續低迷的現狀,公司在南京打出了首家門店交易零傭金,也就是買賣過程中不收取中介費。  南京安居客投資管理有限公司總經理李偉:我們就是給雙方提供一個平臺,房東和買房人直接接觸,你們自己挑房子,自己約了去看房子。之前的房源我們對于產權各方面都會進行審核,保證房屋的真實性。  目前,南京現行的中介費率是2.4%,也就是總價一百萬元的房子,中介費就要付兩萬四。今年,受政策調控影響,南京二手房市場成交量較去年大幅下滑。5月份,我愛我家南京公司開始降低傭金,以300萬房價款為界,300萬以下的收取2%,超出300萬的部分傭金為1%,而零傭金的出現,對于市場來說沖擊力可不小。  房產中介經紀人:啊,零傭金啊,那怎么弄啊,我們現在都是2.4,有時候根據總價可以降一點,如果不收中介費的話,那影響肯定很大哎,對我們肯定有影響。今年的成交本來就不太好。  實行零傭金的房產中介公司表示,凡是登記的房源他們會進行審核,符合上市條件才能進行掛牌。如果客戶需要代辦貸款等其他業務會收取相關費用,總價在幾千元不等,這也將是“零傭金”背景下中介公司僅存的盈利渠道。相對動輒幾萬元的中介費來說,市民覺得,這是利好。  南京市民:我覺得這個蠻好的,老百姓少掏錢。  南京市民:我就是要換房子,改善,對于我來講怎么省錢怎么好,不要中介費不是更好么。  不過,也有市民擔心,買房是大事,不收中介費會不會在服務上打折扣。  南京市民:我上次買的房子中介費是付了8萬,這個中介費的確是蠻多的,但是要是說不收錢,服務的好不好呢,比如說你辦各種手續啊什麼的。  南京市民:不收錢當然是更好,但如果降低了服務標準,我還是愿意付一些錢。  中介價格戰,這并不是第一回。2015年,搜房網在全國鋪開了傭金只收0.5%,一時間搜房網在南京二手房成交單數一直排在前三位,之后隨著樓市調控襲來,二手房成交量萎縮,傭金提到1%,后又提至1.5%,市場份額也在逐步縮小。在搜房網提出傭金0.5%時,有中介公司認為,此舉涉嫌不正當競爭。不過,就房產交易來看,很難證明低于成本價格,加上業務剛開始推廣,實際受損害程度也難以證明。因此,要從法律上認定低傭金構成不正當競爭有一定的難度。隨著房地產調控影響越來越深入,可以預見在今年四季度,二手房成交也會滑坡,勢必會造成中介價格戰更激烈。新聞360記者南京報道。  業內人士分析,這種零傭金的價格戰,對于新進入房地產中介行業公司而言,是一個很好的吸引眼球的方法,但恐怕難以持久。同時,會不會帶來中介公司服務質量的下降,又或者是“堤內損失堤外補”,千方百計抬高其他服務的收費呢?廣大購房者還得擦亮眼睛,房地產的市場主管部門也得有針對性的加強監管。  (江蘇廣電融媒體新聞中心/楊芹馮水清)

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文章来源:http://jiangsu.sina.com.cn/news/s/2017-09-09/detail-ifykusey6413502.shtml