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最新消息 > 首套房房貸利率折扣悄然減小

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“合力貸”:以子女作為所購房屋的所有權人、子女方的父母作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品。近日,銀監會下發《關于開展銀行業金融機構房地產相關業務專項檢查的緊急通知》(下稱《通知》),擬對部分城市銀行業金融機構進行專項檢查。《通知》顯示,在個人住房貸款方面,是否按照“因城施策”的原則,嚴格落實差別化住房政策;是否嚴格執行最低首付比例要求;是否認真履行首付資金真實性與貸款申請人償債能力評估與檢查;是否認真執行限貸政策要求。住宅的首套房房貸利率普遍8.5折但實行差異化定價記者從業內獲悉,該通知已下發,不少銀行已開始自查房貸業務,首付貸、假按揭等成排查重點。昨日,某股份制銀行廣州分行表示,已叫停了擦邊球貸款“合力貸”和“接力貸”。據了解,此前這些貸款的產品在廣州的需求并不大。首套房貸利率折扣也開始生變。昨天,廣東某國有大行有關人士告訴記者,“業務部門正在研究調節房貸優惠利率,擬將住宅的首套房房貸利率折扣由8.5折升至8.8折,但目前還沒有確定具體方案。”不過,該人士也指出,調整的方向主要還是將商業地產的首付比例由原來的5成提高到6成,貸款利率上浮10%。而融360最新的監測數據顯示,廣州銀行上個月個別支行已將首套房貸款利率從9折上調至基準利率。昨天,工商、農業、中行、交行、招商、民生、浦發、廣發、光大、興業等多家銀行均表示,目前仍然執行首套房房貸利率最低8.5折的政策,也未對房貸業務收緊。但記者在采訪中發現,多家銀行對于房貸提出了“結合借款人的信用記錄和風險狀況進行差異化合理定價”的說法。一名業內人士告訴記者:“所謂差異化定價,就是給8.5折一個浮動范圍,根據客戶的具體資質來確定。優質的客戶可以8.5折,普通客戶8.6、8.7、8.8折都有可能。”不過,有業內人士透露,“為避免造成客戶流失,各大行口徑上都不變,依然宣稱8.5折。”另據透露,房貸屬優質貸款,各大行都鉚足了勁爭取更多的房貸,但對一些風險系數高的大額房貸會審批更嚴格。監管要求按揭房貸月度增量環比下降全國范圍內,據融360監測的數據顯示,10月份提供優惠利率的銀行占比為85.37%,較上月下降了0.37%。記者了解到,監管部門對于個人住房按揭貸款的差別化住房信貸政策并未變化,但較之前強調了貸款人信息等真實性審核,同時在發放個人住房按揭貸款的量上,要求做到月度增量環比下降。“這意味著接下來,個人住房按揭貸款將繼續回落。”有銀行人士表示。

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